Erdőgazdálkodási haszonbérlet
Az erdészeti haszonbérlet vagy más szóval az erdőgazdálkodási haszonbérlet rövid összefogalálásához, kérem fussa át cikkünket!
Mi a haszonbérlet?
A haszonbérleti szerződés egy polgári jogi szerződésfajta, amely a haszonbérlő és a haszonbérbe adó között jön létre. A haszonbérlő – esetünkben a Csillag-VV Erdőgazdálkodási és Szolgáltató Kft. – a haszonbérleti szerződéssel időlegesen jogosultá válik a használatára bízott erdő (ingatlan) használatára, annak meghatározott hasznainak szedésére, ennek fejében köteles haszonbért fizetni. A haszonbér pénzben vagy természetben jár, melyet előre meghatározottan kell a szerződésnek tartalmaznia, ennek hiányában a szerződés semmis.
Ki lehet haszonbérlő?
A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény május 1.-től hatályos általános szabályai szerint a „föld használati jogát csak földműves nyilvántartásba vett természetes személy vagy mezőgazdasági termelőszervezet kaphatja meg”.
Miért jó a haszonbérlet?
A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: szja törvény) 17. § (4) bekezdése értelmében a magánszemély termőföld-bérbeadásból származó bevételének – ha az nem adómentes – egésze külön adózó jövedelem, amely után az adó mértéke 16 százalék.
Mentes az adó alól a termőföld-bérbeadásból származó bevétel, ha a termőföld haszonbérbe adása alapjául szolgáló, határozott időre kötött megállapodás (szerződés) alapján a haszonbérlet időtartama az 5 évet (az adómentesség feltételéül szabott időtartam) eléri.
Összefoglalva, az adómentesség feltétele, hogy a bérleti szerződés 5 évre vagy annál hosszabb időre szóljon: ebben az esetben a bérleti díj adómentes bevétel, bevallásban a feltüntetni nem kell
Miben speciális az erdőgazdálkodási haszonbérlet?
- a szerződés köthető termelési időszakra, vagy maximum 50 évre
- a haszonbérleti díjfizetési időszakonként egy évnél hosszabb időszakot is meghatározhatnak
- a haszonbérleti díjfizetési időszakra járó haszonbér megfizetésére a haszonbérleti díjfizetési időszak lejártát megelőző időpontot, illetve előlegfizetést is kiköthetnek
- a használat fejében az erdőgazdálkodás eredményétől függő, változó összegű ellentételezésről is megállapodhatnak
- a szerződés egyéb speciális kötelező okirati kellékei az Evt.18. §-ban szabályozottak (Evt. = 2009. évi XXXVII. törvény
az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról.)
Mi kell az erdő haszonbérbe adásához?
Csak az Ön (tulajdoni lappal) igazolt erdőtulajdona és szándéka, törvényi előírásoknak való megfelelést, a szakmai tudást mi biztosítjuk. Kérem, keressen meg!
A Csillag-VV Erdőgazdálkodási és Szolgáltató Kft. az Ön haszonbérlője is lehet!
Amennyiben nem Ön járna el személyesen?
Erre is gondoltunk: Meghatalmazás letöltése erdő haszonbérbe adásához.
